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    海外購房小心陷阱

    由用戶“wwwee420”分享發布 發布時間:2014-07-24 15:51:38

    唯有隱藏在暗處的陷阱才最為致命。鐵魚置業中國首席執行官兼總裁徐明就告訴記者,在國內很多移民中介自身就是一個危險源,這類中介只是通過關系借由中間人與海外可投資移民項目取得聯系,中介會分別與海外項目負責人和有移民需求的客戶簽署合同,一旦……

    千萬不要以為政策調控市場的情況只出現在中國,其實不少移民大國都有動不動就調整移民政策和門檻的習慣,加上對于當地房地產市場的不了解,很多海外購房者將陷入困境。

    加拿大投資移民“喊!

    深受內地及港臺移民歡迎的加拿大,在2014年6月19日突然通過c-31法案終止投資移民計劃,28年實施期正式終結。加拿大財長jim flaherty在財政預算案中指出,加拿大對投資移民的擔保貸款要求明顯低于其他國家,從而嚴重低估了加拿大永久居留權的價值。

    記者從萬國置業方面獲悉,不少移民大國都有動不動就調整移民政策和門檻的習慣。

    美國的eb-5移民項目也曾從投資25萬美元調高到目前的50萬美元和100萬美元兩種,不僅如此,還要求就業配套的條件。

    英國移民一直以高門檻著稱。以往英國只需要22萬英鎊的一次性投入,而現在需要100萬元英鎊,還有傳言稱要漲至200萬英鎊。

    了解當地房產市場最關鍵

    雖說移民政策的善變讓人頗為頭疼,但終究還是有據可查,有法可依的,唯有隱藏在暗處的陷阱才最為致命。

    鐵魚置業中國首席執行官兼總裁徐明就告訴記者,在國內很多移民中介自身就是一個危險源,這類中介只是通過關系借由中間人與海外可投資移民項目取得聯系,中介會分別與海外項目負責人和有移民需求的客戶簽署合同,一旦中介發現項目無利可圖,完全可以拍拍屁股走人,而移民置業者只能干瞪眼。

    shaun brodie表示,移民置業者需要了解市場上的供應與需求趨勢,包括未來的供應量、交易量、價格及租金趨勢。同時,需要了解適用于該市場的各類政策及法律。如果置業者打算貸款,那么他必須了解當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本,因為不同市場都有一定的差異。

    此外,歐洲國家很懂得迎合中國人的心理,推出一種“綠卡”簽證,但這跟綠卡完全不一樣,F在很多移民中介都是打著“綠卡”的口號在辦理歐洲移民,實際情況卻并不是這樣?蛻簟白叱鋈ァ焙苋菀,落地之后卻會出現很多問題,這種簽證除了給你居住權和孩子的免費教育,其他福利都是沒有的,你也不能在當地工作。

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